2026 주거급여 신청 총정리｜중위소득 48%·서울 1인 월 최대 36만9천원

정보 확인일: 2026년 10월 16일 · 지역: 전국 · 대상: 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 임차·자가가구

2026년 주거급여는 신청가구의 소득과 재산을 반영한 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하일 때 임차료 또는 자가주택 수선을 지원하는 제도입니다. 임차가구는 지역과 가구원 수에 따른 기준임대료를 상한으로 지원받고, 자가가구는 주택 노후도에 따라 수선을 지원받을 수 있습니다.

서울 1인 가구의 월 36만9천원은 2026년 기준임대료의 상한입니다. 모든 대상자에게 정액으로 지급되는 금액이 아니며, 실제 지급액은 실제임차료와 소득인정액, 가구원 수, 거주지역 등을 조사한 뒤 결정됩니다.

2026 주거급여 핵심 요약

• 신청가구의 월 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하여야 합니다.
• 부양의무자의 소득과 재산은 주거급여 선정기준에 적용하지 않습니다.
• 임차가구는 실제임차료를 기준임대료 한도 안에서 지원받습니다.
• 자가가구는 현금 대신 주택 노후도에 따른 수선유지급여를 지원받습니다.
• 주소지 행정복지센터 방문 또는 복지로에서 온라인으로 신청할 수 있습니다.
• 신청 후 시·군·구의 소득·재산 조사와 LH의 주택조사를 거쳐 지원 여부가 결정됩니다.

지원 대상과 2026년 소득인정액 기준

신청가구의 소득인정액이 가구원 수별 기준 중위소득 48% 이하이면 주거급여 대상 여부를 심사받을 수 있습니다. 소득인정액은 월급만 뜻하는 것이 아니라 소득평가액과 재산의 소득환산액을 합산한 금액입니다.

8인 이상 가구는 공식 고시에 정한 가구원 수 증가 산식을 적용합니다. 근로·사업·연금 등 소득뿐 아니라 주택·토지·금융재산·자동차와 인정되는 부채도 조사 대상이 될 수 있습니다.

임차가구 기준임대료

임차가구는 실제임차료와 아래 기준임대료 등을 반영해 급여액이 결정됩니다. 아래 금액은 지역·가구원 수별 월 지원 상한이며 정액 지급액이 아닙니다.

7인 가구는 6인 가구 기준임대료와 같습니다. 8~9인 가구는 6인 기준임대료의 10%를 가산하며, 10인 이상은 가구원 2명이 늘 때마다 10%씩 추가 가산합니다.

예를 들어 서울에 사는 1인 가구의 기준임대료는 월 36만9천원이지만, 실제임차료가 그보다 적거나 소득인정액에 따른 조정이 적용되면 실제 지급액도 낮아질 수 있습니다.

자가가구 수선유지급여

주택을 소유하고 그 주택에 거주하는 수급가구는 주택 노후도 조사 결과에 따라 수선 지원을 받을 수 있습니다. 자가가구 지원은 별도의 현금을 지급하는 방식이 아니라 필요한 주택 개량을 지원하는 방식입니다.

• 소득인정액이 생계급여 선정기준 이하이면 수선비용의 100%를 지원합니다.
• 생계급여 선정기준을 초과하고 기준 중위소득 40% 이하이면 90%를 지원합니다.
• 기준 중위소득 40%를 초과하고 주거급여 기준인 48% 이하이면 80%를 지원합니다.
• 육로로 통행할 수 없는 도서지역은 제주도 본섬을 제외하고 수선비용을 10% 가산합니다.

주거급여 신청 절차

1. 신청: 주민등록 주소지 읍·면·동 행정복지센터를 방문하거나 복지로에서 온라인으로 신청합니다.
2. 소득·재산 조사: 시·군·구가 신청가구의 소득과 재산을 확인합니다.
3. 주택조사: LH가 임차가구의 임대차계약과 실제 거주 여부 또는 자가가구의 주택상태를 조사합니다.
4. 보장 결정: 시·군·구가 조사 결과를 바탕으로 수급 여부와 급여액을 결정해 통지합니다.
5. 지원: 임차가구에는 결정된 임차급여를 지급하고, 자가가구에는 조사 결과에 따른 수선을 지원합니다.

주거급여는 특정 공모기간에만 신청하는 지원사업이 아닙니다. 공식 신청 안내에는 별도의 연간 접수 마감일이 제시돼 있지 않습니다.

신청할 때 준비할 서류

• 사회보장급여 제공·변경 신청서
• 소득 및 재산 신고서
• 금융정보 등 제공동의서
• 임대차계약서 또는 전대차계약서
• 필요한 경우 사용대차 확인서
• 급여를 받을 통장 사본과 신청인 신분증

신청서와 신고서 등은 행정복지센터에 비치돼 있습니다. 가구 상황에 따라 추가 서류를 요청받을 수 있으며, 친족이나 그 밖의 관계인이 대신 신청할 때는 위임장과 관련 신분증도 준비해야 합니다.

신청 전 꼭 확인할 주의점

• 월 36만9천원은 서울 1인 가구의 상한입니다. 모든 1인 가구에게 같은 금액이 지급되지 않습니다.
• 선정기준은 단순 월급이나 통장 입금액이 아니라 소득과 재산을 함께 반영한 소득인정액입니다.
• 생계급여 또는 의료급여를 현재 받고 있는 가구는 공식 안내상 주거급여를 별도로 신청할 필요가 없습니다. 신규로 주거급여를 받을 가구만 신청합니다.
• 사용대차 확인서를 제출하는 가구는 일부 예외를 제외하고 급여 지급이 제한될 수 있습니다.
• 주택조사를 거부·방해하거나 피하면 급여가 지급되지 않거나 중지될 수 있습니다.
• 표의 기준을 충족해 보여도 최종 수급 여부와 지급액은 공적자료 조사와 주택조사를 거쳐 시·군·구가 결정합니다.

2026 주거급여 FAQ

공식 확인처

• 국토교통부·LH 마이홈 주거급여 대상·금액·신청 안내
• 국토교통부 2026년 주거급여 사업안내
• 국토교통부 고시 제2025-506호
• 보건복지부 2026년 기초생활보장 수급자 선정기준
• 복지로 주거급여 온라인 신청
• LH 주거급여 콜센터 1600-0777

정보 이용 안내

본문은 2026년 주거급여의 대상, 선정기준, 기준임대료, 자가가구 수선지원과 신청방법을 빠르게 확인하기 위한 요약입니다. 실제 소득인정액, 가구원 범위, 임대차관계, 주택상태와 최종 지급액은 신청 후 관할 시·군·구와 LH의 조사를 거쳐 결정됩니다.

최종 확인일: 2026년 10월 16일 · 적용 기준: 2026년 주거급여 · 지역: 전국