DSR 계산기｜총부채원리금상환비율·추가 대출 한도

DSR 계산기는 세전 연소득에서 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 계산합니다. 현재 DSR만 확인하거나, 선택한 목표 DSR 안에서 매달 갚을 수 있는 원리금 여유를 바탕으로 추가 대출 가능액의 참고값을 확인할 수 있습니다.

DSR이란 무엇인가요?

DSR은 총부채원리금상환비율(Debt Service Ratio)의 약자입니다. 간편 계산식은 연간 총 대출 원리금 상환액 ÷ 세전 연소득 × 100입니다. 예를 들어 세전 연소득이 6,000만원이고 1년간 갚는 원금과 이자의 합계가 1,800만원이면 간편 DSR은 30%입니다.

입력 방법

• 세전 연소득: 급여, 사업소득 등 금융회사가 소득으로 인정할 수 있는 연간 금액을 입력합니다.
• 현재 대출 연간 원리금: 주택담보대출, 신용대출, 카드론 등 보유한 대출에서 1년 동안 갚는 원금과 이자의 합계를 입력합니다. 대출이 없다면 0원을 입력합니다.
• 비교할 목표 DSR: 결과를 비교할 비율입니다. 기본값 40%는 대표적인 은행권 규제비율 참고값일 뿐, 모든 사람과 모든 상품에 동일하게 적용된다는 뜻은 아닙니다.
• 예상 대출금리·상환기간: 추가 대출 한도를 추정할 때만 입력합니다. 계산기는 매월 같은 원리금을 갚는 원리금균등 상환을 가정합니다.
• 추가 적용금리: 스트레스 DSR 등을 고려해 금융회사가 안내한 가산금리가 있을 때만 세부 가정에서 입력합니다. 실제 대출이자에 더해 납부하는 금리는 아닙니다.

추가 대출 한도는 어떻게 계산하나요?

먼저 연소득에 목표 DSR을 곱해 목표 기준의 연간 원리금 한도를 구하고, 여기에서 현재 연간 원리금을 뺍니다. 남은 금액을 12개월로 나눈 월 원리금 여유를 이용해 입력한 금리와 기간의 원리금균등 대출 원금을 역산합니다. 예를 들어 연소득 6,000만원, 현재 연간 원리금 1,200만원, 목표 DSR 40%라면 연간 원리금 여유는 1,200만원이고 월 여유는 100만원입니다. 실제 추가 한도는 금리와 상환기간을 함께 적용해야 합니다.

결과를 볼 때 주의할 점

이 계산기는 사용자가 입력한 연간 원리금을 그대로 이용하는 간편 도구입니다. 실제 금융회사 DSR은 대출 종류와 상환 방식에 따라 원금 산정기간이 다르고, 인정소득·장래소득·제외대출·정책대출·보증부대출·기존 대출의 만기와 금리 유형 등을 별도로 판단합니다. 담보인정비율(LTV), 담보가치, 신용점수, 금융회사 내부 한도도 추가 대출 승인에 영향을 줍니다.

스트레스 DSR은 향후 금리 상승 위험을 반영하기 위해 DSR 산정 금리에 일정한 금리를 더하는 제도입니다. 적용 대상과 가산 폭은 대출 종류, 금리 유형, 지역, 취급 시점과 금융업권에 따라 달라질 수 있으므로 최신 금융회사 안내를 확인해야 합니다. 이 페이지는 특정 금리를 자동 적용하지 않으며 사용자가 입력한 추가 적용금리만 계산에 반영합니다.

2026년 10월 15일 확인 기준으로 금융위원회의 2026년 하반기 스트레스 DSR 금융행정지도는 2026년 7월 1일부터 12월 31일까지 시행 중입니다. 반기 이후에는 기준이 달라질 수 있으므로 대출 신청 시점의 공식 안내를 다시 확인하세요.

공식 자료

• 금융위원회 차주단위 DSR 정의와 적용 기준 안내
• 금융위원회 3단계 스트레스 DSR 시행방안
• 금융위원회 2026년 하반기 스트레스 DSR 금융행정지도

자주 묻는 질문